215 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 493 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 344,3 m² · constr. 1989 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 100 $
Rôle antérieur 1 285 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743361591290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 300 $
Valeur bâtiment
785 800 $
Rôle antérieur
1 285 900 $
ID provincial
66107743361591290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 189 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 725 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 746 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 232 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 404 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 680 593 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 568 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 768 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 311 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 802 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 255 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 664 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −51 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 437 575 $ Poids 74 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 581 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 248 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −58 384 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 369 591 $ Poids 62 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 390 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +109 380 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 788 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 902 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +77 095 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 523 086 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.