217 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 389 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 301,1 m² · constr. 1990 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 900 $
Rôle antérieur 1 206 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743361811310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
835 500 $
Rôle antérieur
1 206 500 $
ID provincial
66107743361811310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 385 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 589 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 369 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 686 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 595 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 172 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 398 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 315 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 561 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −63 074 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 407 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 213 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +102 285 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 369 281 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 914 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 426 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 943 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 140 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 448 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 306 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 265 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 986 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 1 197 811 $ Poids 66 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 602 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +120 700 $ | 1 669 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 772 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 462 515 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.