231 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 427 000 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 285 m² · constr. 1988 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 500 $
Rôle antérieur 1 337 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743370814620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
955 300 $
Rôle antérieur
1 337 300 $
ID provincial
66107743370814620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 179 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 320 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 366 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 272 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 225 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 060 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 153 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 261 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 641 361 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 659 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +112 955 $ | 1 422 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 485 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 551 605 $ Poids 75 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 266 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −79 755 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 538 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 523 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 643 $ Poids 71 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 784 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 136 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 589 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +90 722 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 709 569 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 509 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 156 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.