221 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 267 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 269,6 m² · constr. 1988 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 700 $
Rôle antérieur 1 120 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743371180820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
1 120 500 $
ID provincial
66107743371180820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 234 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 120 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 183 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 284 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 371 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 241 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 673 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 665 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 745 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 282 987 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 567 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 515 859 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 860 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 198 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 595 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 872 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 105 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 736 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +112 955 $ | 1 389 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 582 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 581 $ Poids 69 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 332 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −67 093 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 604 980 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.