223 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 484 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 348,6 m² · constr. 1988 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 700 $
Rôle antérieur 1 304 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743371370820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 700 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
1 304 400 $
ID provincial
66107743371370820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 180 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 758 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 167 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 368 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 335 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 683 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 540 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 496 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 753 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 1 312 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 659 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 438 801 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 677 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 267 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 878 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 256 731 $ Poids 70 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 563 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 468 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 205 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −50 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 309 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +119 538 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 791 611 $ Poids 59 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 388 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 752 559 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.