225 Rue ANTOINE-VILLERAY · Beaconsfield
Valeur estimée
2 118 700 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 372,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 074 000 $
Rôle antérieur 1 956 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743371700260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 800 $
Valeur bâtiment
1 144 200 $
Rôle antérieur
1 956 600 $
ID provincial
66107743371700260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 176 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 824 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 143 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 433 415 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 651 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 510 205 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 662 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 329 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 742 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +6 633 $ | 1 378 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 188 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 433 953 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 525 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +93 734 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 571 405 $ Poids 71 % |
| 8 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 424 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −101 020 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 810 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 309 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +118 953 $ · Ajust. âge +130 590 $ | 1 759 451 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 905 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 321 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 550 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 536 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 295 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −53 249 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 846 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.