483 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 510 300 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 387,4 m² · constr. 1987 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 800 $
Rôle antérieur 1 347 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390090240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00920000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
981 700 $
Rôle antérieur
1 347 900 $
ID provincial
66107743390090240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 213 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 865 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 64 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +63 772 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 434 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 559 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 328 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 593 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 510 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 441 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −67 574 $ · Ajust. âge −180 310 $ | 1 805 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 135 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 433 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 659 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 188 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 379 790 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 288 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 843 674 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 288 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 843 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 426 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +125 928 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 574 699 $ Poids 64 % |
| 11 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 841 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 424 851 $ Poids 60 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 142 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +152 260 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 763 738 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.