481 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 471 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 350,6 m² · constr. 1987 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 100 $
Rôle antérieur 1 272 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390290970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00920100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
884 200 $
Rôle antérieur
1 272 700 $
ID provincial
66107743390290970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 86 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 365 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 234 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 391 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 763 809 $ Poids 96 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 436 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 494 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 138 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 680 358 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 671 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 309 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 567 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 264 686 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 608 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 435 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 482 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 465 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 156 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 367 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 694 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 667 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 578 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 298 717 $ Poids 61 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 236 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 751 429 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.