479 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 692 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 387,4 m² · constr. 1990 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 300 $
Rôle antérieur 1 512 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390511580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00920200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
1 070 000 $
Rôle antérieur
1 512 500 $
ID provincial
66107743390511580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 256 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 865 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 108 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +63 772 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 454 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 575 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 348 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 621 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 532 535 $ Poids 80 % |
| 5 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 481 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −67 574 $ · Ajust. âge −151 840 $ | 1 834 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 176 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 453 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 681 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 688 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 328 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 869 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 328 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 869 474 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 445 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +125 928 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 596 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 840 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 134 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +152 260 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 785 503 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.