539 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 788 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 419,1 m² · constr. 1972 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 900 $
Rôle antérieur 1 573 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390790840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00923600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 600 $
Valeur bâtiment
1 051 300 $
Rôle antérieur
1 573 400 $
ID provincial
66107743390790840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 501 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 868 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 281 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 073 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 952 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 573 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +80 727 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 286 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 628 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +100 446 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 469 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 855 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 374 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 134 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +123 406 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 394 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 347 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 1 783 293 $ Poids 61 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 347 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 1 783 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 197 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +75 577 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 388 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 284 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −119 475 $ | 1 735 494 $ Poids 56 % |
| 11 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 609 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 453 204 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 683 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 448 $ · Ajust. âge −119 385 $ | 1 340 563 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.