537 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 442 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 310,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 600 $
Rôle antérieur 1 367 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390833420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00923500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 200 $
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
1 367 300 $
ID provincial
66107743390833420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 148 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 474 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 473 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge −130 050 $ | 1 291 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 60 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 582 868 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 090 383 $ Poids 76 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 818 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 064 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 179 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 661 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 293 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 228 571 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 463 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +65 372 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 376 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 144 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −80 139 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 184 157 $ Poids 71 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 330 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 558 294 $ Poids 70 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 905 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 157 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 645 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 474 485 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.