533 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 244 200 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 259,7 m² · constr. 1972 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 500 $
Rôle antérieur 1 166 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
754 100 $
Rôle antérieur
1 166 200 $
ID provincial
66107743390868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 155 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 014 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 160 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 166 466 $ Poids 96 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 431 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 527 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 677 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 000 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 374 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 511 758 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 594 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 139 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 433 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 207 490 $ Poids 76 % |
| 8 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 245 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 131 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 802 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 197 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 473 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 273 581 $ Poids 75 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 323 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 396 504 $ Poids 75 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 342 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 036 217 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.