535 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 243 300 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 239,3 m² · constr. 1971 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 1 138 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743390916180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
1 138 900 $
ID provincial
66107743390916180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 178 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 965 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 180 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 113 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 413 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 461 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 293 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 418 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 234 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 574 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 462 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 179 852 $ Poids 82 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 377 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 448 310 $ Poids 80 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 427 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 158 542 $ Poids 79 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 749 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 943 080 $ Poids 74 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 295 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 287 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 597 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 225 446 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.