525 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 151 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 234,4 m² · constr. 1971 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 1 004 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743391647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
1 004 600 $
ID provincial
66107743391647610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 65 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 955 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 403 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 404 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 345 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 190 046 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 92 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 101 974 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 452 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 168 136 $ Poids 83 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 510 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −54 548 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 447 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 681 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 960 $ Poids 78 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 377 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 434 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 471 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 148 052 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 648 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 019 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 395 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 275 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 859 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 932 863 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.