527 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 273 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 293,5 m² · constr. 1971 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 400 $
Rôle antérieur 1 163 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743391705110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
1 163 100 $
ID provincial
66107743391705110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 135 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 541 762 $ Poids 85 % |
| 2 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 181 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 193 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 264 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −60 496 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 434 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 517 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 339 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 628 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 059 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 106 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +84 697 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 238 739 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 88 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 971 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 1 079 861 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 382 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 468 535 $ Poids 75 % |
| 9 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 310 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 516 586 $ Poids 73 % |
| 10 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 158 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 644 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 743 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 062 574 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 398 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 090 580 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.