529 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 169 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 241,2 m² · constr. 1971 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 984 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743391762860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
984 200 $
ID provincial
66107743391762860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 109 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 969 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 122 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 117 710 $ Poids 90 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 470 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 467 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 358 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 423 536 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 453 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 184 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 299 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 637 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 373 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 453 582 $ Poids 80 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 450 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 162 610 $ Poids 79 % |
| 10 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 292 614 $ Poids 73 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 755 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 150 322 $ Poids 72 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 814 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 947 042 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.