531 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 149 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 226,3 m² · constr. 1972 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 500 $
Rôle antérieur 1 035 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743391810540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
1 035 800 $
ID provincial
66107743391810540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 334 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 275 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 455 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 154 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 575 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 335 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 134 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 635 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 943 620 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 614 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 065 241 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 301 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 737 541 $ Poids 74 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 790 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 920 773 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 142 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −70 812 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 089 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 448 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −77 803 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 431 919 $ Poids 71 % |
| 11 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 373 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −57 153 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 419 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 440 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 135 986 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.