519 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 190,5 m² · constr. 1972 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 200 $
Rôle antérieur 1 088 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743392455030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 100 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
1 088 400 $
ID provincial
66107743392455030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 178 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 906 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 152 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 672 418 $ Poids 96 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 445 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 878 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 454 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 002 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 202 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 125 811 $ Poids 86 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 753 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 786 540 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 753 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 613 535 $ Poids 75 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 753 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 561 113 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 753 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 621 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 753 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 657 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 753 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 609 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 198 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 729 527 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.