521 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 192 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 242,3 m² · constr. 1971 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 1 075 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743392532590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
1 075 000 $
ID provincial
66107743392532590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 32 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 971 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 81 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 120 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 554 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 470 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 458 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 187 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 388 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 456 633 $ Poids 80 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 451 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 426 612 $ Poids 79 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 393 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 497 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 164 964 $ Poids 77 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 657 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 153 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 728 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 632 $ Poids 77 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 441 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 295 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 761 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 232 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.