515 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 217 m² · constr. 1971 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 831 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743392699820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01023500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
66107743392699820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 109 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 717 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 420 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 935 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 163 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +61 127 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 964 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 526 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 355 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 468 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 392 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 761 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 980 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 441 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 126 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 191 908 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 709 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 598 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 812 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 968 509 $ Poids 70 % |
| 11 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 443 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 329 672 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 906 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 901 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.