513 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 207,9 m² · constr. 1973 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 965 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743393931210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01030200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 600 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
66107743393931210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 105 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 707 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 146 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 952 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 397 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 923 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 127 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 681 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 590 710 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 768 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 969 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 638 864 $ Poids 70 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 543 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −56 201 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 343 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 787 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 958 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 484 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 703 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.