15 Rue THOMPSON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 686 900 $
Unifamiliale · 7 595 $/m² · 222,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 400 $
Rôle antérieur 1 537 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753006593330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00720900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 600 $
Valeur bâtiment
861 800 $
Rôle antérieur
1 537 600 $
ID provincial
66107753006593330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 215 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 308 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 284 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −100 707 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 610 105 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 645 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +77 210 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 173 130 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 780 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 089 489 $ Poids 60 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 127 062 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 750 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 151 469 $ Poids 55 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 769 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +128 850 $ | 1 906 545 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 788 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +194 662 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 765 950 $ Poids 53 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 979 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 337 029 $ Poids 50 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 843 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −89 639 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 437 434 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 617 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +96 332 $ | 1 524 860 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.