16 Rue THOMPSON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 038 000 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 280,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 000 $
Rôle antérieur 1 823 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753006835230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00721000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 200 $
Valeur bâtiment
1 085 800 $
Rôle antérieur
1 823 600 $
ID provincial
66107753006835230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 267 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +81 570 $ · Ajust. âge +111 650 $ | 1 808 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 353 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 564 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 856 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 607 581 $ Poids 61 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 365 303 $ Poids 55 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 845 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −94 641 $ · Ajust. âge +135 469 $ | 2 007 365 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +98 475 $ | 1 727 504 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 332 963 $ Poids 47 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 650 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 616 510 $ Poids 44 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 223 515 $ Poids 44 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 1 327 640 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 999 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 315 539 $ Poids 42 % |
| 12 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +124 646 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 988 268 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.