460 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 759 000 $
Unifamiliale · 7 750 $/m² · 356 m² · constr. 1938 · terrain 3 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 517 800 $
Rôle antérieur 3 198 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753007939180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00702625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 212 400 $
Valeur bâtiment
1 305 400 $
Rôle antérieur
3 198 000 $
ID provincial
66107753007939180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 118 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 196 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 786 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 430 436 $ Poids 75 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 333 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 795 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 922 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +64 414 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 538 279 $ Poids 62 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 827 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +124 071 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 909 983 $ Poids 51 % |
| 6 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 968 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 303 913 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 304 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −156 076 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 035 362 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 455 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −179 720 $ · Ajust. âge −187 960 $ | 2 105 777 $ Poids 40 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +122 363 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 308 756 $ Poids 40 % |
| 10 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 281 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 869 238 $ Poids 38 % |
| 11 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 476 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 619 263 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.