458 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 387 600 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 499,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 295 800 $
Rôle antérieur 2 996 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753008441330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00702700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 354 500 $
Valeur bâtiment
1 941 300 $
Rôle antérieur
2 996 200 $
ID provincial
66107753008441330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 490 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +140 506 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 192 943 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 414 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +220 528 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 928 935 $ Poids 46 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 915 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −55 054 $ · Ajust. âge −218 500 $ | 2 231 980 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 262 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +226 631 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 2 672 795 $ Poids 41 % |
| 5 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −126 693 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 021 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 764 $ Poids 29 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −110 852 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 402 873 $ Poids 26 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +252 312 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 954 395 $ Poids 23 % |
| 9 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 435 325 $ Poids 17 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 818 499 $ Poids 17 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +186 797 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 2 164 598 $ Poids 11 % |
| 12 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +230 556 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 393 102 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.