1 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 759 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 344,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 700 $
Rôle antérieur 1 398 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753008518490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00716300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 224 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
1 398 800 $
ID provincial
66107753008518490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 217 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 157 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 754 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 490 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 290 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 768 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 841 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 511 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 799 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +92 044 $ · Ajust. âge −126 438 $ | 1 932 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +98 281 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 317 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 261 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 930 222 $ Poids 41 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 925 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −67 095 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 283 947 $ Poids 40 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 593 112 $ Poids 38 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 129 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 186 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 977 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +142 472 $ · Ajust. âge −121 200 $ | 1 676 655 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.