455 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 129 800 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 329,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 036 400 $
Rôle antérieur 1 851 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753008869360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00717000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 600 $
Valeur bâtiment
1 191 800 $
Rôle antérieur
1 851 300 $
ID provincial
66107753008869360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 212 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 614 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 175 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 820 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 601 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 788 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 608 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 833 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 2 067 467 $ Poids 62 % |
| 5 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 257 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −96 724 $ · Ajust. âge −82 755 $ | 1 829 927 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 206 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +130 664 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 661 481 $ Poids 54 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 413 112 $ Poids 51 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 099 351 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +90 547 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 381 160 $ Poids 42 % |
| 10 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 296 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 2 052 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 763 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +94 425 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 430 065 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +101 504 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 787 188 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.