Croissant FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 228 400 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 317,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 074 600 $
Rôle antérieur 1 938 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753009328130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00716600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
663 400 $
Valeur bâtiment
1 411 200 $
Rôle antérieur
1 938 900 $
ID provincial
66107753009328130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 313 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 556 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 543 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 761 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 767 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 744 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 158 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 606 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 793 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 160 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +103 393 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 653 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 485 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 85 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +199 218 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 973 831 $ Poids 51 % |
| 8 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 272 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −125 466 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 067 840 $ Poids 51 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 301 636 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 991 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 469 486 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 679 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +67 547 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 571 937 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 974 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +71 497 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 878 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.