5 Croissant FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 189,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 800 $
Rôle antérieur 962 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753009422590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00716500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
962 400 $
ID provincial
66107753009422590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 364 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 996 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 349 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 288 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 460 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 130 452 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 623 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 335 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 964 846 $ Poids 55 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 224 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −197 678 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 105 996 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 861 711 $ Poids 49 % |
| 9 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −67 851 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 938 519 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 749 746 $ Poids 49 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 036 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 903 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 814 988 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.