7 Croissant FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 722 500 $
Unifamiliale · 7 697 $/m² · 223,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 400 $
Rôle antérieur 1 477 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753009763230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00717100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
984 900 $
Rôle antérieur
1 477 900 $
ID provincial
66107753009763230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 253 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 318 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 185 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 90 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −95 374 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 679 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 501 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 096 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 349 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +81 570 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 177 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 880 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 039 339 $ Poids 66 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 503 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +171 800 $ | 1 955 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 981 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 341 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 451 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 152 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 590 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +205 338 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 3 004 625 $ Poids 58 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −69 019 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 794 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 980 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 163 250 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.