11 Croissant FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 733 700 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 328,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 000 $
Rôle antérieur 1 494 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753009879730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00716150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
1 019 000 $
Rôle antérieur
1 494 400 $
ID provincial
66107753009879730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 310 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 087 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 411 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 726 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +129 200 $ | 1 760 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 799 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 629 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 848 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 191 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 217 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −99 223 $ · Ajust. âge +101 145 $ | 2 011 328 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 203 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +128 293 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 678 610 $ Poids 54 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 508 442 $ Poids 51 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 185 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 940 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +88 479 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 491 192 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 661 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +92 088 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 441 228 $ Poids 44 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +111 650 $ | 1 824 917 $ Poids 42 % |
| 12 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 338 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 081 577 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.