10 Rue THOMPSON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 997 400 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 286,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 119 200 $
Rôle antérieur 1 926 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753016157710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00720300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 700 $
Valeur bâtiment
1 229 500 $
Rôle antérieur
1 926 500 $
ID provincial
66107753016157710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 364 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 579 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 268 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +101 021 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 811 833 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 894 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +83 448 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 610 520 $ Poids 56 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 365 754 $ Poids 55 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 884 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −76 751 $ · Ajust. âge +117 406 $ | 2 007 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 333 980 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +83 325 $ | 1 728 532 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 978 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 330 030 $ Poids 44 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −106 050 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 553 539 $ Poids 43 % |
| 10 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 622 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +79 062 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 619 272 $ Poids 42 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +75 545 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 330 287 $ Poids 41 % |
| 12 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 225 547 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.