13 Rue THOMPSON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 358 900 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 392,6 m² · constr. 1765 · terrain 2 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 684 400 $
Rôle antérieur 2 440 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753016250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1765
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00720610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 274 200 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
2 440 400 $
ID provincial
66107753016250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 96 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 589 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 323 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 471 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 887 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 588 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −77 422 $ · Ajust. âge −234 950 $ | 2 161 085 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 874 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 831 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 464 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 487 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 133 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 495 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 668 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −217 818 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 834 619 $ Poids 44 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 369 749 $ Poids 41 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +154 054 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 627 919 $ Poids 39 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −95 187 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 606 896 $ Poids 29 % |
| 11 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 395 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +155 522 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 918 316 $ Poids 26 % |
| 12 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −522 500 $ | 5 038 764 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.