12 Rue THOMPSON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 943 300 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 430,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 837 200 $
Rôle antérieur 3 488 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753016611710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00720500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 209 300 $
Valeur bâtiment
1 627 900 $
Rôle antérieur
3 488 400 $
ID provincial
66107753016611710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 680 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −90 421 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 962 015 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 601 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 736 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 487 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −210 425 $ | 2 245 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 76 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 224 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 611 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 444 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +156 457 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 2 147 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 835 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 896 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 304 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 851 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +86 882 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 547 924 $ Poids 35 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 730 444 $ Poids 32 % |
| 10 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +153 559 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 2 331 148 $ Poids 17 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +100 604 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 332 496 $ Poids 16 % |
| 12 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +279 637 $ · Ajust. âge +203 700 $ | 3 783 114 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.