464 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 982 600 $
Unifamiliale · 7 547 $/m² · 395,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 456 900 $
Rôle antérieur 4 051 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753017234430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00702400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 411 400 $
Valeur bâtiment
2 045 500 $
Rôle antérieur
4 051 700 $
ID provincial
66107753017234430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 58 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 619 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 812 619 $ Poids 77 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 341 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +68 231 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 261 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 512 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −70 155 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 638 252 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 366 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −51 313 $ · Ajust. âge +132 900 $ | 2 494 526 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 835 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 489 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 774 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 589 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −209 078 $ · Ajust. âge −261 375 $ | 2 889 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 967 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 649 426 $ Poids 45 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 949 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +160 422 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 957 287 $ Poids 43 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −86 712 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 684 122 $ Poids 33 % |
| 11 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 332 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +161 850 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 244 644 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 472 448 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.