9 Croissant FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 561 400 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 228,6 m² · constr. 1988 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 700 $
Rôle antérieur 1 321 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753019047460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00716125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 700 $
Valeur bâtiment
878 000 $
Rôle antérieur
1 321 200 $
ID provincial
66107753019047460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 132 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −80 315 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 694 298 $ Poids 79 % |
| 2 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 303 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 348 715 $ Poids 77 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 718 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 196 862 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 472 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 114 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 452 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +171 800 $ | 1 973 729 $ Poids 67 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 828 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 044 554 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 954 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 354 644 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 300 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +93 883 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 189 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 992 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −52 537 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 811 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 406 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 153 507 $ Poids 59 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 861 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −72 142 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 496 181 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 547 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +235 479 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 950 767 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.