10 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 128 m² · constr. 1925 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753019299740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00801900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
66107753019299740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 1 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 788 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 307 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 746 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 268 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 824 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 157 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −60 503 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 071 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 986 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 729 344 $ Poids 64 % |
| 7 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 982 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 573 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 936 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 001 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 539 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 044 458 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 341 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge −169 100 $ | 1 739 256 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.