8 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 459 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 255 m² · constr. 1966 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 200 $
Rôle antérieur 1 265 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753019338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
975 700 $
Rôle antérieur
1 265 600 $
ID provincial
66107753019338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 161 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 633 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 246 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 466 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 892 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 457 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 937 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 193 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 484 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +84 365 $ · Ajust. âge +142 960 $ | 2 179 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 964 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 851 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 328 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +210 190 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 513 864 $ Poids 59 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 430 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +91 716 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 1 943 306 $ Poids 58 % |
| 9 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 325 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 476 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 702 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 151 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 810 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 001 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 966 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +91 057 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 396 189 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.