6 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 504 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 441,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 211 900 $
Rôle antérieur 2 067 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753019385790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
1 609 900 $
Rôle antérieur
2 067 200 $
ID provincial
66107753019385790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 553 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge −199 875 $ | 3 106 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 489 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 767 662 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 268 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +72 426 $ · Ajust. âge +177 200 $ | 2 662 564 $ Poids 62 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 179 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +183 950 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 377 256 $ Poids 50 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 545 $ Poids 41 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 2 890 052 $ Poids 40 % |
| 7 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 812 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +106 669 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 732 710 $ Poids 39 % |
| 8 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 817 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −181 614 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 254 921 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +119 783 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 566 175 $ Poids 24 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +145 901 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 799 816 $ Poids 22 % |
| 11 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +92 705 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 837 004 $ Poids 21 % |
| 12 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +96 991 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 379 787 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.