2 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 140,9 m² · constr. 1948 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 538 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753019443460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
66107753019443460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 159 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 196 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 64 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 398 310 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 350 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 433 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 537 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 171 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 710 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 871 176 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 814 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +68 220 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 897 544 $ Poids 51 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 826 568 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1000 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 751 174 $ Poids 48 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 674 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 927 757 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.