447 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 8 449 $/m² · 114,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753019450460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
66107753019450460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 361 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 774 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 654 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 693 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 187 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 478 248 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 93 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 282 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 824 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 832 880 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 434 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 1 846 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 556 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 860 909 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 597 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 853 589 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 720 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 863 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.