7 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 432 900 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 245,8 m² · constr. 2022 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 400 $
Rôle antérieur 1 220 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753019868910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00807600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
1 006 300 $
Rôle antérieur
1 220 000 $
ID provincial
66107753019868910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 213 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 748 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 506 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 180 373 $ Poids 69 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 913 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 870 145 $ Poids 68 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 919 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 343 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −67 111 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 483 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 375 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +152 638 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 456 312 $ Poids 66 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 236 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 393 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge +171 800 $ | 2 037 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 947 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 542 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 778 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 083 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 302 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 549 568 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 988 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 401 256 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.