443 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 464 600 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 377 m² · constr. 1990 · terrain 2 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 921 700 $
Rôle antérieur 2 656 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753029034990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 798 100 $
Valeur bâtiment
1 123 600 $
Rôle antérieur
2 656 100 $
ID provincial
66107753029034990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 267 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 407 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 593 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 125 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +110 340 $ | 2 142 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 913 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 735 384 $ Poids 63 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 726 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +115 847 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 888 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 336 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −99 953 $ · Ajust. âge −55 375 $ | 2 257 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 763 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 547 938 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 556 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −121 025 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 587 383 $ Poids 53 % |
| 8 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 651 $ Poids 38 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 960 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +184 665 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 331 826 $ Poids 36 % |
| 10 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +90 705 $ · Ajust. âge +119 625 $ | 1 947 864 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 917 $ Poids 35 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 330 216 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.