444 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 668 100 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 522,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 280 000 $
Rôle antérieur 4 800 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753029610340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 155 700 $
Valeur bâtiment
3 124 300 $
Rôle antérieur
4 800 000 $
ID provincial
66107753029610340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 952 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −70 757 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 077 579 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 681 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +219 163 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 3 548 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 924 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 559 306 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 613 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +285 931 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 994 339 $ Poids 34 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −52 298 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 461 426 $ Poids 29 % |
| 6 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +75 152 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 2 790 180 $ Poids 24 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +328 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 305 675 $ Poids 24 % |
| 8 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 957 265 $ Poids 18 % |
| 9 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −158 040 $ · Ajust. âge +139 825 $ | 4 346 528 $ Poids 12 % |
| 10 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +253 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 495 948 $ Poids 9 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +309 194 $ · Ajust. âge +62 375 $ | 3 330 042 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.