442 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 117 000 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 460,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 100 800 $
Rôle antérieur 4 637 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753029922520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 477 300 $
Valeur bâtiment
1 623 500 $
Rôle antérieur
4 637 100 $
ID provincial
66107753029922520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 706 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 062 521 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 640 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +112 081 $ · Ajust. âge −234 950 $ | 2 350 588 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 422 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +122 937 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 314 375 $ Poids 53 % |
| 4 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 997 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +125 830 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 827 913 $ Poids 40 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 718 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +140 666 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 491 708 $ Poids 35 % |
| 6 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 918 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −140 158 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 135 376 $ Poids 34 % |
| 7 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 914 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −219 442 $ · Ajust. âge −264 000 $ | 2 400 894 $ Poids 32 % |
| 8 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 203 $ Poids 31 % |
| 9 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −91 792 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 331 186 $ Poids 25 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +152 736 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 339 129 $ Poids 18 % |
| 11 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +128 245 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 577 544 $ Poids 18 % |
| 12 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −207 941 $ · Ajust. âge −272 000 $ | 2 761 783 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.