440 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 186 400 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 474,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 891 800 $
Rôle antérieur 3 538 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753039277290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00901340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 095 300 $
Valeur bâtiment
1 796 500 $
Rôle antérieur
3 538 000 $
ID provincial
66107753039277290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 738 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 110 253 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 675 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +151 770 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 2 660 470 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 450 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +160 887 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 352 325 $ Poids 48 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 858 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −185 498 $ · Ajust. âge −184 800 $ | 2 514 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 902 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −109 012 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 166 522 $ Poids 39 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 941 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +172 119 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 874 203 $ Poids 39 % |
| 7 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 662 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +166 209 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 517 251 $ Poids 31 % |
| 8 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 369 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 702 $ Poids 26 % |
| 10 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −172 408 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 341 316 $ Poids 22 % |
| 11 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 589 129 $ Poids 19 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +154 946 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 604 246 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.