21 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 114,7 m² · constr. 1949 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 573 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753100282890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00717200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
66107753100282890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 233 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 756 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 246 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 491 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 677 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 687 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 812 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 187 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 445 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 103 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 283 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 302 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 1 805 166 $ Poids 63 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 887 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 746 694 $ Poids 62 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 420 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 841 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 444 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 943 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 833 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 555 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 863 528 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.