459 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
980 900 $
Autre · 4 335 $/m² · 226,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 400 $
Rôle antérieur 1 257 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753101028860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F00715800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
916 200 $
Rôle antérieur
1 257 300 $
ID provincial
66107753101028860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 592 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 156 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 348 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 239 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 105 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 441 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 334 327 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 281 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −87 530 $ · Ajust. âge +127 600 $ | 1 655 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 720 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 005 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 404 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +163 210 $ | 1 956 564 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 173 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +87 983 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 183 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 214 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 152 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 776 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −69 049 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 210 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 998 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −60 435 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 803 187 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 868 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 168 739 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.