460 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
976 800 $
Autre · 4 318 $/m² · 226,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 900 $
Rôle antérieur 862 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753101153340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F00720100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
862 400 $
ID provincial
66107753101153340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 046 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 295 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +71 480 $ | 1 997 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 389 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 333 702 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 778 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 270 140 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 224 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −87 844 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 479 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 753 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 909 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 418 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 1 767 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 199 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +87 727 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 114 697 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 264 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +4 233 $ | 144 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −60 778 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 685 593 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 884 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 066 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 825 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −69 289 $ · Ajust. âge −98 160 $ | 1 075 023 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.