452-454 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 609 400 $
Autre · 2 560 $/m² · 628,6 m² · constr. 1958 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 200 $
Rôle antérieur 1 243 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753101503490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3-F00716800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
1 211 400 $
Rôle antérieur
1 243 500 $
ID provincial
66107753101503490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 979 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +182 629 $ · Ajust. âge −171 600 $ | 2 895 366 $ Poids 45 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 619 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +228 772 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 504 306 $ Poids 37 % |
| 3 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 735 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +212 946 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 726 670 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 489 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +575 470 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 627 907 $ Poids 23 % |
| 5 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +215 061 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 180 305 $ Poids 19 % |
| 6 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −328 930 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 963 164 $ Poids 14 % |
| 7 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +204 687 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 820 567 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 447 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +582 204 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 3 102 652 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +359 654 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 782 633 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 213 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +553 750 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 745 189 $ Poids 10 % |
| 11 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +674 135 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 376 218 $ Poids 7 % |
| 12 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.